Het plan

De opzet van het plan

Het aanbod aan grondgebonden woningen bestaat uit drie woningtypen: royale 2^1 kap woningen, comfortabele hoekwoningen en praktische tussenwoningen. Elk woningtype heeft een eigen karakter en uitstraling, maar dankzij de samenhangende architectuur vormen de woningen één herkenbare buurt. De afwisseling in gevels, kapvormen en rooilijnen zorgt voor een levendig straatbeeld, terwijl het vele groen en de ligging nabij het water bijdragen aan een rustige en prettige woonomgeving.

Het appartementengebouw telt vier woonlagen. Op de begane grond bevinden zich appartementen met een eigen tuin. De eerste en tweede verdieping bieden comfortabele appartementen met een fijne buitenruimte, terwijl op de derde verdieping zowel appartementen als de twee exclusieve penthouses zijn gesitueerd. Dankzij de oplopende bouwhoogte richting het water vormt het gebouw een markant herkenningspunt binnen Waterviolier.

Aanmelden nieuwsbrief

Bereikbaarheid
Een van de grootste pluspunten van Geldermalsen en Meteren is de uitstekende bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van de A2 en de A15

Meteren

Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Op vrijdag is er koopavond tot 21.00 uur en iedere vrijdagochtend vindt de wekelijkse markt plaats van 07.00 tot 13.30 uur.

Evenementen
In het voorjaar staat de omgeving bekend om de uitbundig bloeiende fruitboomgaarden, die jaarlijks vele bezoekers trekken. Evenementen als de Rode Kruis Bloesemtocht en de Betuwse Lentetocht maken optimaal gebruik van dit karakteristieke landschap. Daarnaast biedt de jachthaven aan de Linge volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. Samen met de vele wandel- en fietsroutes door de boomgaarden en langs de rivier maakt dit Geldermalsen tot een aantrekkelijke woonomgeving waar natuur, voorzieningen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen.

Een aantrekkelijke woonomgeving waar natuur, voorzieningen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen

De Woongaard

Waterviolier is onderdeel van De Woongaard, de derde fase van het gebied De Plantage. Een sfeervolle woonwijk die haar inspiratie ontleent aan de karakteristieke Betuwse dorpen. De opzet sluit aan bij het landelijke landschap van de Betuwe, waar groene linten, boomgaarden, weilanden en karakteristieke bebouwing samen een afwisselend en ruimtelijk geheel vormen.

De wijk kent een organische opzet met groene lanen, landelijke woonstraatjes en sfeervolle plantsoenen die verwijzen naar de boomgaarden waarvoor de Betuwe bekendstaat. Smalle, rustige straten met groene bermen en een informele inrichting zorgen voor een ontspannen woonomgeving waarin voetgangers, fietsers en auto’s de openbare ruimte op natuurlijke wijze delen. Door de gebogen straten en wisselende zichtlijnen ontstaat een intieme en dorpse sfeer.
De woningen zijn zorgvuldig ingepast in het groene karakter van de wijk. Verspringende rooilijnen, een gevarieerde architectuur en verschillende woningtypen zorgen ervoor dat iedere woning een eigen uitstraling heeft. De afwisseling in materialen, kleuren, kapvormen en hoogtes geeft De Woongaard een levendig en authentiek straatbeeld, passend bij de uitstraling van de Betuwse dorpen.

Eigentijdse woonwijk

Groene voortuinen, lage hagen, karakteristieke bomen en open ruimtes tussen de woningen versterken het ruimtelijke gevoel. Op verschillende plekken bieden doorkijken naar het omliggende landschap een directe verbinding met het landelijke karakter van de omgeving. Het plan Waterviolier krijgt binnen De Woongaard een extra dimensie door het nabijgelegen water van de Kannenkijker Plas: vanuit uw woning wandelt u er zo naartoe. Ook turen over het water vanaf uw balkon behoort tot de mogelijkheden.
De Woongaard combineert de charme van dorps wonen met de kwaliteit van een eigentijdse woonwijk. Het resultaat is een groene, ruim opgezette en gevarieerde leefomgeving waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan met comfort en een uitstekende bereikbaarheid.

Bron: Beeldregieplan De Woongaard – Wissing Ruimtelijke Denkers (2022)

Aanmeldformulier

Meld u aan voor de nieuwsbrief en wordt automatisch vrijblijvend op de hoogte gehouden over de voortgang van het plan:

Verkoop/ informatie

Van KesselKroezen Makelaars Taxateurs
Herman Kuijkstraat 62
4191 AL Geldermalsen

0345 522 522
info@vankesselkroezen.nl
www.vankesselkroezen.nl

Realisatie/ garantiegever

Bouwbedrijf gebrs. van Herpen B.V.
Bosschebaan 84
5384 VZ Heesch

0412 451 208
info@herpenbouw.nl
www.herpenbouw.nl

Verkoper
grond

Zondag Bouwgroep (Z.B.G.) B.V.
Stationsstraat 23
4001 CD Tiel

Architect

Schippers Architecten BNA B.V.
Javastraat 76
2585 AS Den Haag

Disclaimer
Niets op deze website mag gebruikt en/of worden vermenigvuldigd zonder toestemming van de Verkoper. Alle visualisaties c.q. impressies of projectbeelden, het zij op deze website en/of in downloadbare stukken getoond en/of separaat verstrekt, zoals exterieurbeelden, interieurbeelden, gevelaanzichten, plattegronden, vogelvluchten, 3D-beelden, etc., bevatten mogelijk optionele onderdelen. Visualisaties zijn uitdrukkelijk niet bedoeld als fotorealistische weergave en kunnen onjuistheden bevatten. Aan de visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. Het is niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van de website en de werkelijkheid. Getoonde kleuren zijn een grafische weergave en kunnen altijd afwijken van de werkelijke kleuren. Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend. Aan deze website kunnen géén rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.